神机策暑期文旅市场观察丨从旅游到旅居，贵州用“冷资源”点燃文旅消费新引擎

本报记者李丰神机策

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舒适惬意的温度、“千漂千面”的漂流、热情似火的“村超”……这个夏天，贵州文旅多业态联动升级，以气候“冷资源”带动避暑“热经济”。在避暑游持续火爆的同时，贵州打造富有特色的旅居地产发展模式，将旅游流量转化为旅居“留量”。

时值三伏，全国多地“炙烤模式”持续，而贵州却凭借夏季平均气温23℃的天然优势，远离暑气侵扰，成为国内外游客竞相奔赴的避暑胜地。

“爽爽贵阳欢迎您”“六盘水，19℃夏天里的人间烟火”“安享清凉、顺心惬意”……“局部有热、全域皆凉”的气候格局下，贵州多地发挥清凉“特长”吸引游客，以气候“冷资源”带动避暑“热经济”。

领略过凉爽的气候、峻美的山水、清新的空气，有游客不只想“清凉一下”，更想“清凉一夏”。近年来，贵州打造富有特色的旅居地产发展模式，将旅游流量转化为旅居“留量”，让越来越多的人“留下来”。数据显示，2024年，贵州省外客群购房3.06万套，连续两年保持增长，销售金额超百亿元。

“到此一游”升级为多业态联动深度游

黄果树瀑布的气势磅礴、梵净山的险峻壮美，喀斯特地貌的千姿百态……这个暑假，来自河南的大学生施同学和两位朋友在贵州进行了一场“山水之旅”，领略了多彩贵州的魅力。“我一直生活在平原地区，这次来贵州看到了不一样的祖国山河。”施同学说。

凭借得天独厚的自然资源优势神机策，贵州吸引了许多和施同学一样的游客。由于富集峡谷瀑布，贵州巧用天然禀赋，开发花样百出的玩水方式，“千漂千面”的漂流吸引游客奔赴，享受纵情山水的清凉快意。美团旅行数据显示，今年暑期以来，“贵州漂流”搜索量同比上涨超500%，成为最受欢迎的避暑玩法之一。

除了去山川湖海寻找清凉，探秘少数民族村落也是这届游客发掘出的小众新玩法。施同学告诉记者，在去了标志性景区后，她和朋友们选择了结伴小众游。“我们去了乡村苗寨，还了解了傩戏面具，感受当地不一样的民族文化。”

“当前，来贵州进行避暑旅游的年轻游客正从浅显的‘到此一游’升级成多业态联动的‘深度旅游’。”美团旅行相关负责人说。

多业态联动之下，贵州依托文体旅融合释放消费磁吸力，激发经济增长新动能。坐拥“漂流、村超、苗寨侗寨风情”的黔东南苗族侗族自治州，暑期文旅热度增长197%，位列美团旅行“小众避暑目的地”增速榜首。7月下旬以来，“榕江村超酒店民宿”搜索量同比上涨超500%，带动“榕江牛瘪”“榕江卷粉”等地方特色美食热度上涨。携程数据显示，贵阳跻身2025暑假国内游TOP10城市。

“清凉一夏”需求带火避暑房市场

有游客选择到贵州躲避酷暑，更有游客因为爱上旅途中的清爽夏日，选择购置避暑房，长期畅享清凉。

“我和爱人2024年来到贵州旅游，被凉爽的气候吸引，所以专门买了一套60平方米的小户型用来避暑。”7月18日，从河南郑州来到贵州安顺避暑的王先生一家，一下高铁就来到了自家的避暑房内，开始了为期两个月的避暑之旅。王先生告诉记者，在自己的宣传推介下，身边已有4位朋友购买了避暑房。

依托凉爽气候优势，近年来，“瀑乡”安顺打造“黄果树下·凉爽安顺”等避暑品牌，避暑房吸引了众多省外游客前来购买。数据显示，今年1月至5月，安顺市外销商品房1097套，同比增长6.7%。

“最近无论是现场来访还是电话咨询，咨询避暑房的热度都非常高。”中铁文旅营销负责人向记者介绍，“尤其是主打高性价比的小户型产品，关注度最为集中。”

除了瞄准城区购买避暑房外，不少省外购房者已经将贵州部分开通高铁的县区纳入购房视野。在贵州遵义桐梓县、习水县等地，重庆、四川等地购房者成为购房主力。

“我从重庆坐高铁，一个小时就能到桐梓，所以一家人就在当地黄莲乡购买了一套房子，出门就是森林公园，环境很好，房价也不贵。”来自重庆市江北区的黄阿姨告诉记者，她和先生退休后，就选择夏季在桐梓居住，住到12月左右再返回重庆与儿女相聚。在当地，像黄阿姨这样的购房者不在少数。

旅游流量转化为旅居“留量”

近年来，贵州旅居市场持续火热。在“避暑之都”贵阳，避暑旅居游客中，居住超30天的占比达到45%；在“中国凉都”六盘水，2017年至2023年，外地人购房比例稳定在25%左右，康养旅居已然成为推动消费增长的新引擎。

为了将旅游流量转化为旅居“留量”，近年来，贵州多举措推进“旅居贵州”建设，推动房地产与文旅、康养、医疗等产业深度融合，打造具有贵州特色的旅居地产发展模式。

8月5日，记者走进位于贵阳的中铁青岩健康小镇康养社区，这里吸引了众多外省老年人前来康养旅居，月均接待量达5000人次。“我们每个房间内都配备了靠墙扶手、担架电梯、呼叫报警器及睡眠监测垫等适老化设备，社区内设置了医疗服务岛，满足居民日常健康监测与紧急上门助医需求。”该康养社区相关负责人介绍道。

在康养社区，来自北京市的张大爷正和老伴惬意散步，他告诉记者，自己患肺部疾病多年，今年在医生的建议下来到贵州旅居康养。“这里空气很好，我住了一周，每顿吃得都不少，精神也更好了。”张大爷高兴地说。

据了解，在旅游产业化与新型城镇化深度融合的背景下神机策，贵州将从多方面进一步推进“旅居贵州”建设。贵州省住房和城乡建设厅厅长王春介绍，未来，贵州将优先在交通便利、配套合理、环境适宜的区域，谋划落地一批避暑、康养、森林、温泉等旅居地产项目。同时，提升项目服务运营管理水平，提供装修、出租、托管、维护等“一站式”服务，满足不同群体需求。

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